| 问题 | 离婚后房屋权益归属问题 |
| 释义 | 婚前全款购置的房产属于婚前财产，离婚时不参与财产分割；婚后用夫妻共同财产偿还贷款的房产归男方所有，但需对女方进行补偿；婚后购置的房产属于夫妻共同财产，离婚时需双方协议处理或由法院根据具体情况判决，照顾子女和女方权益。 法律分析 若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割。 若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿。 若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产，离婚时该房产分割办法是：双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 拓展延伸 离婚后房屋分割纠纷解决方案 离婚后房屋分割纠纷解决方案需要根据具体情况制定，以下是一种可能的解决方案。首先，可以通过协商达成一致意见，如果双方无法协商，可以请专业的律师介入，进行调解或提起诉讼。在分割房屋时，可以考虑采取以下几种方式：一是出售房屋后平分所得；二是一方赎回另一方的份额；三是协商确定一方继续居住并支付补偿款；四是通过法院判决进行分割。在制定解决方案时，需要考虑房屋价值、双方贡献、子女居住等因素。最重要的是保持冷静和理性，寻求专业法律建议，并遵循法律程序来解决纠纷。 结语 离婚后房屋分割需根据具体情况制定解决方案。可协商一致或请律师介入调解。分割方式可考虑出售后平分所得、赎回份额、继续居住支付补偿款或法院判决。需考虑房屋价值、贡献、子女居住等因素。保持冷静理性，寻求专业法律建议，遵循法律程序解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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