| 释义 |
房产分割主要依据：出资人和出资时间。有时即使名字在房产证上，也不能参与分割，如男方在婚前全款购房或贷款还清且女方没有参与还款。女方参与还款期限很短也不能要求分割。将房产分割的主要依据定为两个维度：一个是出资人，另一个是出资时间。在某些特定情况下，即使你的名字在房产证上，你也不能参与财产分割。例如，男方在婚前全款购买房屋或者通过贷款自行还清贷款后，该房屋在法律上与女方没有任何关系，因此无论是否将女方的名字加入房产证中都没有任何意义。又例如，男方通过贷款购买房屋，女方参与还款，但还款期限极短(几个月)，在这种情况下，女方也不能要求参与财产分割。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 杨岚律师
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