| 问题 | 老人过世，房产证过户怎么办？ |
| 释义 | 老人去世后，房屋过户的步骤如下：1、房屋评估；2、办理继承公证；3、进行房屋测绘；4、办理继承登记手续。通过这些步骤，房产继承人可以取得房产证明。 法律分析 老人不在了按照以下几个步骤过户： 1、房屋评估： 由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证： 房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘： 在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记： 房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。 拓展延伸 如何处理房产证过户问题：老人过世后的继承与分配 在处理房产证过户问题时，当老人过世后，继承与分配是需要考虑的重要因素。首先，根据国家相关法律，房产的继承权将根据法定继承顺序来确定。通常情况下，配偶、子女等直系亲属享有优先继承权。其次，继承人需要办理相关手续，如申请遗产继承证明、办理房产过户手续等。在办理过户手续时，需准备好相关材料，如继承人身份证明、死者的死亡证明、房产证等。此外，还需缴纳相应的税费，如继承税、过户税等。最后，建议咨询专业律师或公证机构，以确保整个过程合法、顺利进行。请注意，以上仅为一般情况下的处理方式，具体操作仍需根据当地法律法规和个人情况而定。 结语 老人不在了，房产过户需要经过以下几个步骤：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带相关证明文件到公证处办理继承公证。3、房屋测绘：在产权登记前，继承人需到测绘部门申请测绘手续。4、继承登记：继承人准备相关证明材料到房地产交易中心办理继承登记手续。请咨询专业律师或公证机构，确保合法顺利。具体操作需遵循当地法律规定。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。