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问题 离婚时贷款两年的房子怎么分
释义
    法律分析:离婚分割有贷款房子的方式如下:
    1、夫妻婚后共同买房,按揭还款。夫妻双方的银行贷款属于夫妻共同债务,对此债务承担连带清偿责任。该房屋属于共同财产,一般平分。如果房屋判决归一方所有,该方将继续偿还所有剩余贷款;
    2、父母在婚前为双方购房出资的,视为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。因为房产证是婚前办理的,所以应该认定是孩子的婚前财产;
    3、婚前一方出首付,贷款是夫妻婚后共同偿还的,婚后两人偿还的贷款应当认定为夫妻共同财产。另外,婚后房屋增值部分也应视为婚后共同财产。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
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更新时间:2024/12/23 12:10:10