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问题 买卖合同订立程序是怎样的?
释义
    买卖合同订立程序首先是当事人一方提出要约,然后一方承诺签订合同,那么买卖合同在签订之后就成立了,合同是立即生效的。只要是双方自愿协商签约的买卖合同即可,如果在签订之后有一方反悔的,需要双方协商或者是诉讼解决。
    1、要约。要约也称订约提议,是当事人一方向他方提出订立合同的建议。
    要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内,要约人受其要约的约束。
    2、承诺。承诺也称接受订约提议,是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。
    要约人收到承诺时,双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式,合同就成立了。
    一、房屋买卖合同律师见证管用吗
    房屋买卖合同并不是需要律师见证后才有效,房屋买卖合同本质上也属于一种合同,而当事人订立合同采取要约、承诺的方式,《民法典》之中明确规定了承诺生效时合同成立。
    相关法律规定:《民法典》
    第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
    第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
    (一)内容具体确定;
    (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
    第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    二、受要约人可以变更的内容有哪些
    受要约人可以变更的内容如下:
    1、具有订约能力的特定人的意思表示,提出要约的目的是与他人签订合同,唤起对方的承诺,要约人必须是订立合同的当事人,因为要约人想以订立某种合同为目的发出某种要约,所以他应该有能力订立合同;
    2、必须有订立合同的目的,要约人发出要约的目的是订立合同,这种订约的意图必须由要约人通过其发出的要约充分表达,才能在被要约人承诺的情况下产生合同;
    3、必须向希望与要约人签订合同的受约人发出。
    要约人向谁发出要约,即与谁签订合同。要约原则上是针对特定的相对人,但也是针对不特定的人。内容必须具体确定。要约内容必须具体。所谓具体是指要约内容必须具备足够的主要条款,使合同成立。
    
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更新时间:2025/4/1 11:43:18