| 问题 | 交完定金就能拿钥匙吗？ |
| 释义 | 本文是一份房屋租赁合同的样本，详细规定了出租人和承租人在房屋租赁过程中的权利和义务。租赁期限为X年X月X日至X年X月X日，共计XX个月。租金标准为半年付，租金为XX元，押金为XX元。房屋维护及维修、合同解除、违约金和违约责任等条款也都有详细规定。另外，本文还提到了租房丢东西由房东承担责任，以及押金可以退回但剩余的钱无法退回等规定。 法律分析 根据租房双方的意愿，可以决定是否可以拿钥匙。 一、租房合同个人 房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 身份证编号：XXXXXXXX联系地址：XXXXXX联系电话：XXXXX 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、租赁期限 房屋租赁期自X年X月X日至X年X月X日，共计XX个月。甲方应于X年X月X日前将钥匙按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙以后视为交付完成。 二、租金及押金 租金标准及支付方式：半年付（XX元），押金XX元。提前半月支付下一次房租。 支付方式：现金或微信 三、房屋维护及维修 四、合同解除 五、违约金和违约责任 出租人（甲方）签章承租人（乙方）签章 XX年X月X日 二、租房丢东西谁的责任 租房丢东西是房东的责任。出租房屋内丢了东西，有足够的证据说明丢了东西与房东就有直接的关系，房东便需要承担相应责任。如以下情况： 1、因房东修缮门禁门窗未及时修复且未尽到修复期间看管的责任，导致出租屋被盗，也应承担相应责任； 2、房东经住户同意进入室内维修基础设施设备或物品，未及时锁闭门窗导致被盗，责任由房东承担； 3、房东有出租房屋紧急备用钥匙的，由于房东原因钥匙丢失后该出租屋被盗，房东应承担相应责任。 三、押三付一住了一个月可以退钱吗 剩余的钱肯定是没有办法退回的，但押金可以退回。押一付三其实就是一次性交付四个月的费用，其中一个月的费用作为押金，剩余的费用作为三个月的房租。如果在租房的时候，确实是按照这个标准签订的合同，并且也按照实际情况交付了房租，那就要按照合同当中的条款来执行，你可以提前退房，但是你能拿回来的仅仅是押金而已，剩余的两个月月租拿不回来。 结语 租房双方可以根据自己的意愿决定是否可以拿钥匙，但同时需要遵守相关法律法规和合同约定。在签订房屋租赁合同时，应当详细阅读各项条款，确保自己的权益得到充分保障。此外，如果在租房期间遇到问题，应当及时与房东或房屋中介联系，寻求合理解决方案。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》 第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。 |
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