| 问题 | 民法典规定带有抵押权的房子可以买卖吗 |
| 释义 | 民法典规定,带有抵押权的房子可以买卖,但需要抵押权人的同意。如果抵押人想要买卖房屋,必须先取得抵押权人的同意。抵押人无权私自进行所有权的变更,需要经过抵押权人同意后才能进行买卖,并且所得价款需要用于清偿债务,并办理过户手续。 法律分析 民法典规定带有抵押权的房子可以买卖，但须取得抵押权人的同意。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。 拓展延伸 民法典抵押权房屋可买卖吗？ 根据民法典的规定,抵押权是一种担保方式,抵押人将不动产作为抵押物向债权人提供担保,债权人有权在债务人不履行债务时,以该不动产为优先受偿对象,实现债权的权利。因此,抵押权房屋可以买卖,但是需要满足一定的条件。 根据民法典的规定,抵押权人应当将抵押物登记于自己的名下,并且向债权人公示。如果抵押物未经登记或者公示不符,或者抵押权人转让抵押物未通知债权人,那么抵押权就无法对抗第三人。 另外,根据民法典的规定,抵押权人可以转让抵押权,但是需要提前通知债权人,并且不得损害债权人的利益。如果抵押权人转让抵押权未通知债权人或者损害了债权人的利益,那么抵押权就无法对抗受让人。 抵押权房屋可以买卖,但是需要满足一定的条件,并且需要遵守相关的法律规定。如果违反相关规定,那么抵押权就无法对抗第三人或受让人,买卖行为也可能被视为无效。 结语 民法典规定带有抵押权的房子可以买卖，但须取得抵押权人的同意。抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。因此，在购买带有抵押权的房屋时，务必要取得抵押权人的同意，否则将违反法律规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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