| 问题 | 租期未满弃租，如何处理违约问题？ |
| 释义 | 本文介绍了在房屋买卖合同中,甲方违约应当承担违约责任,并介绍了违约金的约定及其相关处理方式。同时,文章指出没有履行合同不能算是合同诈骗,违约方应当承担相应的违约责任。 法律分析 由于租期尚未到期,所以不想继续租了。如果违反合同规定,则应当承担相应的违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 一、签了合同后甲方违约应当怎样处理 签订房屋买卖合同后甲方违约了应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 二、没有履行合同是不是合同诈骗 没有履行合同不能算是合同诈骗。没有履行合同只能算是违约，违约方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 结语 在签订房屋买卖合同后，如果甲方违约，应当承担相应的违约责任。如果双方在合同中约定了违约金，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，可以适当增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。同时，没有履行合同不能算是合同诈骗，违约方应当承担违约责任。 法律依据 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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