| 释义 |
婚后共同贷款购房属于共同债务，离婚后应由夫妻共同偿还。若共同财产无法清偿或归各自所有，则需双方协商解决；若协商不成，将由法院作出判决。个人财产不属于共同债务，由房产产权者承担责任。
法律分析
婚后共同贷款购房的，属于共同债务，在离婚后应当夫妻二人共同偿还。共同财产无法清偿的，或财产归各自所有，则由双方协议清偿，若协议无法达成一致的，则交由人民法院判决。如是个人财产，则不属于共同债务，由房产产权者承担。
拓展延伸
离婚后，分担共同债务和房贷是一项重要的问题。首先，双方应该仔细审查婚前协议或离婚协议中关于财产分割和债务分担的条款。如果没有相关协议，可以考虑以下几种方式。一种是协商一致，双方自愿达成共识并签订协议，明确各自分担的债务和房贷比例。另一种是通过法庭判决，根据双方的财务状况、婚姻期间的贡献和其他相关因素来确定分担比例。此外，还可以考虑将共同债务进行清算或转移给一方，以减轻分担负担。无论采取哪种方式，建议寻求专业律师的帮助，确保合法合理地解决共同债务和房贷分担问题，以维护双方的权益。
结语
婚后共同贷款购房属于共同债务，离婚后夫妻应共同偿还。若无法清偿共同财产，双方可协商或由法院判决。个人财产不属于共同债务，由产权者承担。离婚后，分担共同债务和房贷需考虑协商、法庭判决或清算转移方式，并寻求专业律师协助确保合法合理解决，维护双方权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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