| 问题 | 物业评估费 |
| 释义 | 法律分析：物业服务费用评估采用专业的物业服务评估第三方监理机构进行评估,物业服务企业收取物业服务费用有了合法依据,保证物业服务费用收费标准的合理性,克服了物业服务费用标准难以核算的问题。物业服务费用评估涉及物业项目的方方面面,涉及每一个权益人的自身利益,鉴于物业项目的特殊性及差异性,一般而言物业企业或广大业主很难对物业服务费用作出准确的评估。而由专业的评估监理机构在成本控制的基础上进行评估测算，评估人员不仅要通晓物业和物业评估的理论、方法、技术,具备经济、会计、规划、建筑或物业制度政策等跨学科的知识,还需要依赖评估人员的业务经验及专业判断,将理论与实践密切结合,才能完成测算评估工作,保证物业服务费用评估结果的客观合理性。 法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第三十五条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 |
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