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问题 个人房屋抵押登记的程序是什么
释义
    法律分析:个人房屋抵押登记的程序是:
    1.申请登记:抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。
    办理房产抵押登记时,应当向登记部门提供下列文件或其复印件:
    (1)主合同及抵押合同;
    (2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;
    (3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》,共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
    (4)以期权房屋作抵押的,须提交有效的预售(购)房屋合同;
    (5)有效的房地产评估报告;
    (6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。
    2.登记机关审查后,对合法的抵押予以登记,在权属证书上办理登记,核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有,经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档,登记资料允许查阅、抄录或者复印。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
    担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    
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更新时间:2025/3/3 5:06:46