| 问题 | 商铺被淹没，开发商承担责任吗 |
| 释义 | 如果能证明是房屋质量出现问题，则可以找开发商承担责任。 如果是商铺被淹了，一般情况下是没有赔偿的。如果是车辆被淹并且购买了涉水险，被保险车辆在积水路面行驶或被水淹后致使发动机损坏可由保险公司赔偿。 因施工造成漏水，受害人房屋被水淹的，属于财产损害侵权，依据实际造成的损失进行赔偿。对于罚款、罚金、追缴、没收财产侵犯公民、法人和其他组织财产权的，或者违反国家规定，征收财物、摊派费用的行为，属于物质失去控制，与之相适应的最好赔偿是返还财产。 开发商销售酒楼应承担什么责任 如果开发商将酒店当作居民住房进行销售，是需要承担相应法律责任的。我国《土地管理法》第五十六条规定：“建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。”如果未经批准擅自改变建设用途，那么根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。 包租商铺开发商不给租金怎么办 包租商铺开发商不给租金处理方法如下:1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定:房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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