| 问题 | 在银行借了钱会扣除住房公积金吗? |
| 释义 | 一、住房公积金能否从银行贷现钱 住房公积金借贷是指由各地住房公积金管理中心运用工人以其所在单位所交纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的任职工人和任职期间缴存住房公积金的离退休工人发放的房屋典质借贷。 二、解决流程： 1、借贷人申请住房公积金借贷需到银行提议书面申请，填写住房公积金借贷申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及另一半住房公积金缴存证明 (二)申请人及另一半身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留资料)，婚姻状况证明文件 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还钱本领有影响的债权债务证明 (四)买下住房的合同、协议等有效证明文件 (五)用于保证的典质物、质物清单、权属证明以及有处置权人认可典质、质押的证明，有关部门出具的典质物估价证明（六）公积金中心要求由第三方保证人做保证，并交纳保证花费，由借债人、借贷人及第三方保证人共有签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借债申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批借贷，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人解决借贷手续，由借债人夫妻两方与银行签订借债合同及相关的合同或协议，并将借债合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借债合同的商定按时足量发放借贷。 5、以住房典质方式保证的，借债人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门解决房屋典质登记手续，典质合同或协议由夫妻两方签字，以有价证券质押的，借债人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 二、买二套房时能否申请住房公积金贷款 1、公积金贷款申请条件： 对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。 2、公积金贷款利率： 现在公积金五年以上的利率是3.87%，比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠，可以为借款人省下不少利息，“**安捷”理财师曹*平给借款人算了一笔账，以贷款额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75.93元，总计可节省利息18223.21元。 3、二套房公积金贷款额度： 各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准! |
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