| 问题 | 租房合同到期后是否能自动续签？ |
| 释义 | 租房合同到期后，不能自动续签，需要再次续签租赁合同。约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。如果租赁期限届满，承租人继续使用房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 法律分析 租房合同到期后是不能自动续签的，需要再次续签租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限届满，承租人继续使用房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 拓展延伸 当租房合同到期后，我们需要根据实际情况进行处理。如果双方都希望继续租赁，则可以协商签订新的租房合同。如果合同中有自动续签条款，则可以按照合同规定进行自动续签。如果房东不希望继续租赁，租户需要在合同到期前搬离房屋，同时注意退还押金和清理房屋。如果租户不希望继续租赁，可以在合同到期前通知房东，并协商解决退租事宜。无论哪种情况，双方都需要在合同到期前做好相关准备，以免造成不必要的纠纷。 结语 租房合同到期后不能自动续签，需要再次续签租赁合同，租赁期限不得超过二十年。如租赁期限届满，承租人继续使用房屋，出租人无异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租户和房东需要根据实际情况进行处理，可以协商签订新合同或按照合同规定进行自动续签，或者在合同到期前搬离房屋并退还押金。双方应在合同到期前做好相关准备，以避免纠纷。 法律依据 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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