| 释义 |
法律分析：
二手房买卖税费的计算方式：
1、契税：普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%；
2、营业税：成交价的5.5% ；
3、个人所得税；
4、印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
法律依据
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》 第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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