| 问题 | 二手房过户需要公证哪些材料？ |
| 释义 | 二手房过户公证需要以下材料： （一）房屋买卖双方当事人的身份证明。 （二）房产所有权证。 （三）房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 （四）房屋买卖合同草稿。 （五）如果房产属卖房人与他人共有的，还因提供有关他人的证件证明和同意书等。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验： （一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致； （二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致； （三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确； （四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 |
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