释义 |
法律分析: 在现实生活中,很多人对办理新房抵押的时候出具的他项权证的认识都比较片面,当然还有一些民众比较疑惑的就是现在房产抵押都有他项权证,是的,他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。 法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条规定 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。 |