| 问题 | 未满16岁签订的合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 未满16岁的限制民事行为能力人签署的合同效力视情况而定。纯获益的行为有效，相应范围内的行为也有效，超出范围的待定。但如果父母否认合同效力，则未满16岁签订的合同无效。根据《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施纯获利益的行为或适应其年龄、智力、精神健康状况的行为有效；其他行为需经法定代理人同意或追认后有效。 法律分析 视情况而定。未满16岁为限制民事行为能力人，存在下列几种情形的，签署的合同有效： 1.纯获益的行为有效。 2.在相应的民事行为能力范围内的行为有效。 3.超出民事行为能力范围而实施的合同行为效力待定。 但是如果父母否认了合同效力，则未满16岁签订的合同无效。 《民法典》第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 拓展延伸 未成年人签订的合同是否有效？ 未成年人签订的合同是否有效是一个复杂的法律问题。根据大多数国家的法律，未成年人在法律上被视为缺乏完全民事行为能力的主体。因此，未成年人签订的合同通常被认为是无效的，除非符合特定的法定例外情况。这些例外情况可能包括教育、日常生活必需品或劳动合同等特定类型的合同。法律的目的是保护未成年人的利益和权益，确保他们不会因为缺乏经验和判断力而受到不公平的约束。因此，一般情况下，未成年人签订的合同是无效的，但具体情况需要根据各国法律和具体案件来进行评估和判断。 结语 未成年人签订的合同是否有效是一个复杂的法律问题。根据大多数国家的法律，未成年人在法律上被视为缺乏完全民事行为能力的主体。因此，未成年人签订的合同通常被认为是无效的，除非符合特定的法定例外情况。法律的目的是保护未成年人的利益和权益，确保他们不会因为缺乏经验和判断力而受到不公平的约束。因此，一般情况下，未成年人签订的合同是无效的，但具体情况需要根据各国法律和具体案件来进行评估和判断。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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