| 问题 | 经济适用房拆了补不补偿 |
| 释义 | 这段内容讲述的是经济适用房拆迁时的补偿方案。根据房屋产权面积1：1的比例进行补偿，政府会给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋。对于房屋所有权人，需要兼顾对房屋使用权人的安置和支付相应的损失赔偿。 法律分析 经济适用房拆了予以补偿，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿，由政府对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。 拓展延伸 房屋产权面积如何计算经济适用房补偿？ 经济适用房补偿是指政府为了保障住房困难家庭的基本居住权益,通过划拨土地、建设公租房等方式,向符合条件的家庭提供的住房。在计算经济适用房补偿时,需要考虑房屋的产权面积。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,房屋的产权面积是指房屋的所有权人在房屋内实际使用的建筑面积。对于经济适用房来说,由于其是为了满足住房困难家庭的住房需求而建造的,因此其房屋的产权面积应当与普通住房相当。 根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用房的套型面积应当不小于60平方米,且每个家庭的经济适用房面积应当不超过180平方米。因此,在计算经济适用房补偿时,应当根据每个家庭的实际住房需求,合理确定房屋的产权面积。 经济适用房补偿的计算方式为:按照经济适用房的市场价格,减去购房人支付的购房款、贷款利息等费用后的差额。因此,在计算经济适用房补偿时,需要考虑房屋的市场价格以及购房人支付的费用。 经济适用房补偿是一种政府为解决住房问题而采取的措施,其目的是保障住房困难家庭的住房权益。在计算经济适用房补偿时,应当合理确定房屋的产权面积,并按照市场价格减去购房人支付的费用后的差额进行计算。 结语 经济适用房拆迁时，政府会按照房屋产权面积1：1进行补偿，同时还会给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋。房屋所有权人需要兼顾对房屋使用权人的安置，并支付相应的损失赔偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 |
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