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问题 购房者在什么情况下可以要求退房？
释义
    法律分析：
    购房者在以下情况下可以要求退房：
    1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
    2、开发商没经购房人同意变更设计；
    3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
    法律依据：
    《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    
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更新时间：2026/4/19 10:13:15