| 问题 | 房产证过户税费中营业税税率是多少 |
| 释义 | 1、凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件，就视为非普通住宅：①住宅容积率≤1．0；②单套建筑面积≥144平方米。 2、营业税及其它附加费5．55％＝营业税＋城市维修建设费＋教育附加费＋地方教育附加费等。 3、营业税：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。 法律规定： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条第（八）项规定：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（八）财产转让所得。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。” 一、房产证过户税费有哪几种 一般来说，房产证过户税费有七种。 1、契税 根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。 2、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0．3‰交纳。 3、营业税 4、城市维护建设税 纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7％；纳税人所在地在县城镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％。 5、教育费附加税 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3％。 6、土地增值税 应纳税额＝增值额×适用税率增值额＝转让收入－除项目金额转让收入（货币收入、实物收入和其它收入）。 7、房产税 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收，房产税的计税依据分为房产余值和租金。 |
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