| 释义 |
购房契税按房价百分比缴纳，面积不同有差异；营业税、土地增值税和所得税满五年免征；房屋产权登记费为80元；房屋评估费按评估额的百分之零点五缴纳。
法律分析
1.契税：初次购房且房屋面积在九十平米的按房价百分之一缴纳;九十到一百四十平米的按房价的百分之一点五缴纳;一百四十平米以上的按房价的百分之三缴纳。
2.营业税：房子产权取得时间已经年满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之五点五缴纳。
3.土地增值税：房子产权满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之一缴纳。
4.所得税：房子产权满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之一缴纳。
5.房屋产权登记费：80元。
6.房屋评估费：按评估额的百分之零点五缴纳。
拓展延伸
营业房过户税费如何计算？
营业房过户税费的计算是根据相关法律法规和地方规定进行的。一般来说，税费的计算涉及到多个因素，包括房屋的交易价格、所在地的税收政策等。具体的计算方法可能因地区而异，但通常会根据房屋交易价格的一定比例来确定税费金额。此外，还可能存在其他附加税费，如契税、增值税等。为了准确计算营业房过户税费，您应该咨询当地税务部门或律师事务所，以了解具体的政策和计算方法。他们将能够为您提供详细的指导和计算结果。请注意，以上信息仅供参考，具体情况请以当地相关部门的规定为准。
结语
购买房屋时，根据房屋面积和产权取得时间的不同，需要缴纳不同的税费。契税根据房价的百分比收取，初次购房且面积在90平米以下按1%缴纳，90到140平米按1.5%缴纳，140平米以上按3%缴纳。营业税对产权取得时间已满5年的房屋免征，未满5年的按房价的5.5%缴纳。土地增值税和所得税对产权满5年的房屋免征，未满5年的按房价的1%缴纳。此外，还需要支付80元的房屋产权登记费和按评估额的0.5%的房屋评估费。具体的计算方法和政策请咨询当地税务部门或律师事务所，以确保准确缴纳相应税费。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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