| 问题 | 房子过户营业税怎么算 |
| 释义 | 房屋过户时，如果房屋产权已满五年，则免征营业税；如果不足五年，则按房价的5.5%缴纳。房产交易税费中，住宅类房屋标准按房款总价的1%到3%缴纳契税，具体比例根据国家政策、购房者购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素而定。非住宅类房屋按计税参考价的3%缴纳。 法律分析 房子过户营业税：取得满五年的房屋产权，免征营业税；没有超过五年的，按房价5．5％来缴纳。房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％到3％交纳契税。具体的比例要按国家相关的政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来定。非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。 拓展延伸 在中国，房屋过户需要缴纳营业税，税率为1.5%。计算过户税款的方法如下：首先需要确定房屋的交易价格，然后根据税率计算出应缴纳的税款金额。例如，如果房屋交易价格为100万元，那么应缴纳的过户税款为100万×1.5%=1.5万元。需要注意的是，如果房屋的交易价格低于当地的评估价格，则应按照评估价格计算税款。此外，如果房屋是首次出售，或者已经购买满两年，则可以免征过户税。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地的税务部门或律师。 结语 中国房屋过户需要缴纳营业税，税率为1.5%，但满五年的房屋产权免征营业税。此外，房产交易税费契税按房款总价的1%到3%交纳契税，具体比例根据国家政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积和是否第一次购房等因素来定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。如房屋交易价格低于评估价格，则按评估价格计算税款。满足条件的房屋可免征过户税。建议咨询当地税务部门或律师了解更多信息。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：1、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；2、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；3、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；4、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。 |
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