| 问题 | 定金与订金区别有什么 |
| 释义 | 定金与订金区别： （1）两者之间的基本法律关系是不同的：与主合同相比，存款合同是从合同开始的，除非当事人有特殊协议，否则存款合同无效；存款协议是主合同的一部分； （2）两者的功能不同：存款不具有债务担保功能，其功能是为一方履行债务提供一定的财务支持。存款本身的支付属于一方履行债务的行为； （3）两者的作用不同：押金一旦支付，就起到制裁违约方、补偿守约方的作用；押金支付后，如果一方违约，导致合同终止，收受押金的一方必须全部退还押金； （4）两者适用范围不同：存款担保方式可适用于各种合同；存款仅适用于支付金钱作为一方履行债务的合同，主要用于销售合同、租赁合同、合同合同等著名合同。 一、交购房定金有哪些注意事项 交购房定金有的注意事项： 1、没有书面协议，口头协议不具有法律效力，没有法律保护；存款条款不是强制性的，是指导性的，消费者可以依法独立决定是否设立存款条款，定金条款已经订立，但合同只有在消费者交付定金后才生效；当事人可以同意向对方支付定金作为债权的担保； 2、债务人履行债务后，定金应当抵消为价款或者收回，定金是预付款的一部分，不具有担保性质。收取定金的一方不能履行协议的，交付定金的一方只能要求返还定金，不能要求双倍返还。 |
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