| 问题 | 签订续租协议需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 续租时，若仅需更改租赁期限，可在原合同上直接协商；其他合同内容如承租方、出租方信息、房屋细节等可保持不变。若变更较多，需双方协商签订新合同。 法律分析 续租若是选择原合同上写，可以直接在原来约定的租赁期限旁边协商新约定的期限。至于原来租赁合同之中的租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所;房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容则可以不用更改，但若是如果内容变更多，可以双方协商再签新合同。 拓展延伸 续租协议的重要事项和注意事项 续租协议是租赁合同的延续，对于双方当事人来说，有一些重要事项和注意事项需要特别关注。首先，双方应明确续租期限和租金调整方式，确保双方的权益得到保障。其次，双方应重点关注续租协议中的违约条款和解除条款，以防止可能发生的纠纷。此外，续租协议中的物业维护责任、租赁物的损耗和退还等问题也需要详细约定。双方还应留意续租协议中的争议解决方式和法律适用等条款，以确保合同的有效性和可执行性。续租协议的签订前，双方应仔细阅读合同条款，并在必要时寻求法律意见，以保证自身利益不受损害。 结语 续租协议是租赁合同的延续，需注意明确续租期限和租金调整方式，保障双方权益。重点关注违约和解除条款，避免纠纷。约定物业维护责任、损耗和退还等问题。留意争议解决方式和法律适用，确保合同有效。签订前仔细阅读条款，寻求法律意见，保护自身利益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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