| 问题 | 离婚房贷如何进行处理 |
| 释义 | 离婚期间可以暂停还房贷。延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担，如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还承担偿还责任。 一、房贷还不起怎么办该怎么解决 1.暂停还款 如果购房者由于经济方面出现了问题，短时间内无法支付房贷，那么可以向银行申请“暂停还款”。但是要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。通常这样的方式，能够有效的降低购房者的还款压力，但是对于借贷人来说是非常不划算的。 2.延长贷款年限 一些置业者在买房的时候觉得自己的经济情况好，没有任何经济压力，所以就想着缩短贷款年限，这样能够减少贷款利息。但是这类购房者并没有将今后可能出现的各种因素考虑进来，按照买房时候的家庭收入状况还房贷是没有问题的，但是过了几年以后，如果出现收入下滑、或者是重大变故，就很有可能造成还款能力不足，这时还可向银行申请延长贷款年限。 转让或出售房屋。 3、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。 二、贷款买房后无力偿还房贷怎么办 （一）向银行申请延期还贷可以向贷款的银行提出延长借款期限的书面申请，在银行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。值得注意的是，申请借款延期仅限一次，原借款期限与延长期限的和长不得超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。（二）将房屋转让或者出售在征得银行的同意后，可以将所购买的房屋进行转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，则新的购买者来履行还款的义务。（三）将该房屋进行拍卖银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金＋利息＋罚息，如果还有多的将会退还给你。 |
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