| 问题 | 夫妻婚后贷款买房，离婚时房产如何分割 |
| 释义 | 在婚后贷款买房离婚时，房产的分割方式取决于其归属情况。个人财产购买的房产一般不分割，除非另有约定。夫妻共同财产购买的房产则需要根据双方协商达成分割方案，如果协商不成，人民法院将根据具体情况做出判决。 法律分析 婚后贷款买房离婚时的分割方式： 若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。 若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案分割，夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。 拓展延伸 夫妻离婚后，共同贷款买房如何处理？ 夫妻离婚后，共同贷款买房的处理方式取决于具体情况和相关法律规定。一种常见的做法是通过协议或法院判决来决定房产的分割。首先，双方可以协商达成一致，决定是否出售房产并如何分配销售所得。如果无法协商一致，法院可能会考虑夫妻双方的贡献、贷款责任、房产价值等因素来进行公平分割。此外，还可以考虑将房产转让给一方，并由该方承担相应贷款责任。需要注意的是，离婚过程中可能涉及到贷款债务的解除或转移，双方应咨询专业律师以获取准确的法律建议并确保自身权益。最终的处理方式应该符合当地法律和法院的判决。 结语 离婚后共同贷款买房的处理方式需根据具体情况和法律规定决定。协商一致或法院判决常被采用。贡献、贷款责任、房产价值等因素可能影响公平分割。转让房产给一方并承担相应贷款责任也是一种选择。离婚过程中需解除或转移贷款债务，咨询专业律师以确保权益。最终处理方式需符合法律和法院判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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