| 问题 | 农村房屋转让合同怎么写 |
| 释义 | 农村房屋买卖合同需要写明交易双方的基本信息，房屋位置以及房屋的基本情况，包括房屋面积、房间数等情况。对交易的金额需写明，金额支付方式要写明。其他就是一些基本的合同条款，包括权利义务、违约责任、争议解决、不可抗力等等。 房屋转让协议书写一般包括以下内容：双方当事人信息、标物的名称、数量、质量、价款和付款方式、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力、纠纷解决方式等条款。重点注明是否一次性付款，交付房屋、办理过户的时间与条件。 一、在农村给购房合同备案需要多久 新房网签备案通常需只需3到5天左右，通常不超过30天。因为根据相关规定，开发商需要在购房合同签订的30天内将购房者的资料送往房产局案例备案登记，具体的时间主要由开发商掌握。如果购房者发现自己购买的新房一直未备案的话，可督促开发商尽快办理。 网签说白了就是在政府的系统中进行网上签约备案。有政府的授权，所以在交易的房子，网签都是由的网签专员进行操作。二手房网签完成后，会生成网签编号，可以在政府的网站查询到信息即生效。 网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的合同内容都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理。 二、在农村如何办理房屋转让 1、签订合同 房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。 2、过户申请 房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。 3、价格申报 双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。 4、过户申核 房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。 5、缴纳税费 房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。 6、变更登记 凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。 7、领取权证 办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。 |
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