拆迁后房名只写夫妻一方另一方还有权利吗-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	拆迁后房名只写夫妻一方另一方还有权利吗
释义	一、拆迁后房名只写夫妻一方另一方还有权利吗理论上是属于夫妻共同财产，但如果产权方出售，则无需配偶签字和认可，直接出售即可。房地产交易中心是只认产权证人的名字。不需要经过另一方同意。产权方在主张权利时，只能向配偶要回一半的房款，而没有办法让房产过户失效，重新变回你的房子。需要补充的是如果买房子的人是贷款的话银行会要卖方配偶签字的一般大一点的中介公司也会要同意出售证明。二、婚后拆迁房是夫妻共同财产吗如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。 4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。通常在前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。三、法院一般如何审理拆迁房问题？在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法： 1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。 2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。 3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。
随便看	捡到手机要500元犯法吗被打民事起诉状范文该怎么写未成年人的诉状怎么写？有证人的民事起诉状怎么写有证人的民事起诉状怎么写诽谤民事起诉状范文一般事故,较大事故,重特大事故的划分一般事故，较大事故，重特大事故的划分一般事故,较大事故,重特大事故的划分一般事故,较大事故,重特大事故的划分一般事故,较大事故,重大事故,特别重大事故一般事故,较大事故,重特大事故的划分一般事故、较大事故、重大事故、特别重大事故是什么一般事故,较大事故,重特大事故的划分一般事故,较大事故,重特大事故的划分在网上能查到劳动合同在网上能查到劳动合同医师资格证丢失怎么补办卫生资格考试补考现场报名申请表需要盖章吗? 卫生局医院无证医师如何处罚医师资格证丢失怎样补办医师资格证丢失怎么补办医师资格证丢失怎么补办医师资格证丢失怎么补办未取得执业资格的医师如何受到惩罚？ identification of corpse identification of disputed paternity identification of evidence identification of images or portraits identification of immauture fetus identification of judicial accounting identification of judicial documents identification of law identification of one's own child identification of poison identification of product quality identification of the dead identification of the living identification of tool marks identification of toxic chemical agents identification of vehicle traces identification of weight identification outside hospital identification paper identification papers identification parade identification parade identification record identification to the contract identified object

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。