| 释义 |
一、业主委员会的任职条件
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，一般需具备以下任职条件：
1.具有完全民事行为能力；
2.遵守国家有关法律、法规；
3.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
5.具有一定的组织能力；
6.具备必要的工作时间。
二、业主委员会的职责有什么
业主委员会的职责有：
1.召集和主持业主大会；
2.选聘和解聘物业管理企业；
3.续筹并监督公共维修基金的使用和管理；
4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
5.听取业主、物业使用人的意见和建议；
6.执行业主大会的决议、决定等。
三、业主委员会的任期
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
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