| 问题 | 首付交后后悔了，能否退款？ |
| 释义 | 购买人支付首付后后悔，可要求退还首付，但需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。对方可在履行期限届满前要求违约方承担责任。 法律分析 购买人交了首付，如果后悔了，能主张退还首付，但是需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿的数额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 购房后悔了，能否申请退房款？ 根据相关法律规定，购房后的退房款申请并非一定能够成功。首先，您需要查看购房合同中是否存在退房款的约定条款。如果合同中明确规定了退房款的条件和金额，您可以根据合同约定提出申请。其次，如果合同中未明确约定退房款，您可以考虑以下情况：1.是否存在购房过程中的欺诈行为或虚假宣传，可作为退房款的依据；2.是否存在购房合同违约行为，例如开发商未按时交房等；3.是否存在法律规定的特殊情况，例如购房者严重疾病或不可抗力等。您需要咨询专业律师，根据具体情况评估退房款的可能性，并根据律师的建议采取相应的法律行动。请注意，以上仅为一般性建议，具体情况需要根据相关法律规定和合同约定进行判断和处理。 结语 根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据该规定，购房者在退房款申请时需查看购房合同中的约定条款，如合同明确规定退房款的条件和金额，可以根据合同约定提出申请。若合同未明确约定退房款，购房者可考虑欺诈行为、合同违约等情况，并咨询专业律师以评估退房款的可能性并采取相应法律行动。请注意，以上仅为一般性建议，具体情况需要根据相关法律规定和合同约定进行判断和处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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