释义 |
法律分析:若查封具备解除条件,则可以在过户前解除。但如查封不具备解除条件,则需等待解除条件具备后才能解除。 法律依据: 1.《中华人民共和国物权法》第二十六条规定:“权利人以其所有的不动产为担保,担保债权人可以申请人民法院对该不动产进行查封。查封期间,查封的不动产不得转让或者变更抵押等处理方式。但查封期间,拍卖、变卖或者清偿查封债权的程序可以进行。” 2.《民事诉讼法》第一百四十五条规定:“对查封的财产有异议的,可以向人民法院申请解除查封或者变更查封财产。” 3.《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条规定:“行政机关查封的财产,当事人有异议的,可以在查封之日起五日内向查封机关申请解除查封,查封机关应当在五日内作出决定。” 综上所述,若在查封期间,权利人或其代理人经查封机关同意可以解除查封,则可以在房屋过户前解除已有的查封。否则需等待查封条件具备后才能解除。 |