| 问题 | 父母死亡公证房屋要哪些手续 |
| 释义 | 房产继承程序：先办理继承公证，再办理房产继承手续。继承公证需提供证明和证件，包括死亡证明、继承人证明、身份证明和房产证。其他继承人需同意放弃继承才能过户给单个继承人。办理房产继承需提交房产证、继承公证、继承人身份证及申请书。费用为继承公证费按房产评估价2%或受益额2%，最低不低于200元，还需支付房地产价值评估费用。 法律分析 房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (三)所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 拓展延伸 父母遗产继承：房屋手续及注意事项 在父母死亡后，继承他们的房屋是一个重要的事项。为了完成这一过程，您需要办理一系列的手续并注意一些事项。首先，您需要确保父母的遗嘱是否存在，如果有遗嘱，遗嘱上的继承人将有权继承房屋。如果没有遗嘱，您将根据法定继承顺序来继承房屋。然后，您需要办理房屋过户手续，包括办理继承公证、申请继承权证等。此外，您还需要缴纳相关税费，如继承税和契税。在办理手续时，务必注意遵守法律规定和相关政策，以确保顺利继承房屋并保护自己的权益。记住，寻求专业的法律意见和帮助是明智的选择。 结语 继承房产需要办理一系列手续，包括继承公证和房产交易手续。继承公证需提供相关证明和证件，而房产交易中心要求提交房产证、继承公证、继承人身份证等。费用方面，继承公证费按房产评估价的2%或受益额的2%收取。在继承过程中，遵守法律规定和政策十分重要。寻求专业的法律意见和帮助是明智的选择，以确保顺利继承房产并保护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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