| 释义 |
婚前购买房产，婚后加名字属于个人财产；加配偶名字则视为赠与，夫妻共同所有。离婚时需协商处理。若不动产登记在一方名下，离婚时需协商处理；无法协商，法院可判决归登记一方。共同贷款需按照原则判决补偿。
法律分析
如果是婚前购买的房屋，婚后加上另一半的名字，依法应属于婚前个人财产。但如果婚后加上了配偶的名字，视为一方对另一方的赠与，该房屋依法归夫妻共同所有。如果离婚，另一方可以分得其应得的那一部分。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款和银行贷款。婚后则用夫妻共同财产还贷。如果不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。
如果夫妻双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方在婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时由人民法院按照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。不动产登记一方要对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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