| 释义 |
房产证需要交的税如下：
1、增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。
2、土地增值税：5年外免交，5年内按照房屋价格的1％交纳；
3、个人所得税：5年外免交，5年内按房屋价格的1%或按房屋现值减去原值的20%交纳；
4、印花税：
房屋面积约90平方米的，不需要缴印花税，房屋面积超过90平方米的，按房屋成交总价的0.05%征收；
5、契税：
房间面积低于90平方米（含90平方米）的，缴费房价的1%，房间面积90到144平方米的，缴费房价的1.5%，房间面积144平方米以上的，缴费房价的3%；
6、公共资金：
用于社区管理和社区物业建设的费用；
7、产权登记费。
回答涉及到的法律依据：《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。
纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。
未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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