| 问题 | 二手房车位是否能够贷款？ |
| 释义 | 个人单独购买二手车位一般不能贷款。在实际操作中，银行一般不接受单独的车位作为抵押物，车位一般是同住宅配套抵押，二手车位也一样，如果能和二手房一同抵押，就可以共同申请贷款。 如果只是单独购买二手车位，一般是无法以车位单独抵押贷到款。 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 相关法律规定 《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件： 二手房车位可以贷款吗，二手房可以贷款30年吗 个人单独购买二手车位一般不能贷款。在实际操作中，银行一般不接受单独的车位作为抵押物，车位一般是同住宅配套抵押，二手车位也一样，如果能和二手房一同抵押，就可以共同申请贷款。 如果只是单独购买二手车位，一般是无法以车位单独抵押贷到款。 【法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 买二手房可以贷款吗 可以贷款。 一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款，银行通过的话，会对你的房子进行价值评估，然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成，你领到他项权证交给银行以后，银行放款给卖家。。具体的时间的话，一般房产证过户15个工作日，按揭到放款15个工作日，过户跟申请按揭可以一起办，互不干扰。顺利的话，一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行。 一、买房人应缴纳税费：契税；交易费；权属登记费及取证费；测绘费。 二、卖房人应缴纳税费：交易费；个人所得税；营业税。 （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费：按各区具体规定。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。 相关法律规定 《个人贷款暂行办法》第十一条,个人贷款申请应具备以下条件： 二手房可以公积金贷款吗 二手房可以用公积金贷款的，只要满足下列条件就可以： 1、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。 2、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。 3、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。 4、具有常住户口或有效居留身份证明的职工。 5、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额。 一、买房人应缴纳税费：契税；交易费；权属登记费及取证费；测绘费。 二、卖房人应缴纳税费：交易费；个人所得税；营业税。 （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费：按各区具体规定。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。 相关法律规定 《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 有二手房可以申请贷款吗 办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。 在我国卖二手房不办理房产证可以贷款吗 在我国买二手房没有房产证是不可以贷款的。 可以贷款的二手房要求如下： （1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 （2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷的。 （3）房屋竣工时间和贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可按照贷款评估价的70%。 1993年至1999年的商品房最高的可按照贷款评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各个银行不同）。 （4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。 该内容由 游潘念律师 和 律说律答 共创回答 |
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