| 释义 |
提前还房贷可能有违约金，一般银行都有对于提前还款的违约金的规定，如果招商银行的规定为贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
一、放款后多久拿贷款合同
房贷放款后可以直接到银行领取贷款合同，通常情况下需要1到3天可以拿到，用户可以提前拨打贷款银行的电话进行咨询。房贷放款后用户要及时的还款，在还款的过程中不要出现逾期。在办理房贷时借款人可以选择不同的还款方式，一般提供等额本金和等额本息供大家选择，在贷款条件一样的前提下，等额本金归还的总利息比等额本息低，等额本金每月归还的额度递减，等额本息每月还款额度一样。在买房之前最好能够咨询不同的银行，这样就可以知道不同银行的贷款利率，然后选择一家最适合自己的。而且在办理房贷时需要提交各种资料，银行会根据资料进行审批，通过审批以后银行就会开始放款。房贷的借款时间都比较长，如果借款人未来没有很好的收入，这时要谨慎贷款，防止后期不能按时还款。如果在未来拥有不错的收入可以提前还款，这样就可以节省很多利息。
二、提前还款的过程是怎样的
提前还款的过程如下：
1、首先检查贷款合同中提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金；
2、电话咨询贷款银行提前还款的申请时间、最低还款额等需要准备的材料；
3、按银行要求亲自向有关部门提交还款申请；
4、借款人携相关证件到借款银行办理提前还款手续；
5、提交提前还款申请表，并将提前还款的款项存入柜台。
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
三、办理提前还款流程
1、拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行找客服经理申请提前还款，信贷员会让你填申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。(根据贷款合同可以核算提前还款是否需要支付违约金)。2、申请完毕后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣。3、划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表病将银行划扣本金的明细打印出来。4、资料准备齐全后去相关部门办理解除抵押手续。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百三十条
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。
债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
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