| 问题 | 无效的购房合同有哪几条 |
| 释义 | 无效的购房合同包括：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同；5、乘人之危签订的经济合同；6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。 购房合同哪一些情况下属于无效 购房合同以下情况下属于无效：合同主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。 无效的购房合同有哪些 无效的购房合同有：1、合同当事人为了获取非法利益，以虚假意思表示订立合同；2、合同双方恶意串通，损害他人合法权益的买卖合同；3、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害；4、合同内容、形式违反法律规定的；5、无效的其他购房合同。 无效的购房合同有哪些 无效的购房合同有以下这些：1、无民事行为能力人所签订的购房合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同。3、以欺诈为目的签订的购房合同。4、以胁迫的手段签订的购房合同。5、乘人之危签订的购房合同。6、双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的购房合同。 买房合同无效的后果有哪些购房合同无效的 房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。 房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： 1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。 2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。 3、有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。 4、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 5、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 6、涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。 购房合同无效的情况是什么，购房合同无效的情形有哪些 购房合同无效的情形如下： 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同； 2、未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同； 5、乘人之危签订的经济合同； 6、双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同； 7、当事人未签订书面房屋买卖合同，无证据可查的，也认定房屋买卖合同无效。 【法律依据】 《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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