| 释义 |
根据我国相关法律规定，未签订物业合同的业主仍需支付物业费用。业主接受了物业服务，应按实际发生的服务价格向物业公司支付费用，以补偿物业提供的服务。只有在物业管理企业未履行合同义务或存在霸王条款的情况下，业主才能够拒绝支付物业服务费用。
法律分析
没签物业合同是需要交物业费的，依据我国相关法律规定，没签物业合同的业主，接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格，向物业公司交纳已服务的费用，作为对物业提供服务进行的补偿。所以没有签订物业合同的业主，是需要交物业费的。如果物业管理企业不履行物业服务合同中所约定的义务，或存在霸王条款的，业主才可以不交物业服务费用。
拓展延伸
物业费缴纳规定：未签订物业合同是否需要缴纳物业费？
根据相关法律法规和物业管理规定，即使未签订物业合同，业主或住户仍然需要缴纳物业费。物业费是为了维护和管理小区或物业项目的公共设施和服务而收取的费用，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等费用。物业费的缴纳是确保小区或物业项目正常运行和提供良好居住环境的重要方式。因此，无论是否签订物业合同，业主或住户都应按照物业费缴纳规定履行义务，以维护共同利益和社区秩序。建议您咨询相关物业管理机构或法律专业人士，以了解具体的物业费缴纳规定和义务。
结语
根据我国相关法律规定，未签订物业合同的业主仍需按实际物业服务价格缴纳费用。物业费的缴纳是为了维护小区或物业项目的公共设施和服务，确保良好的居住环境。建议业主或住户遵守物业费缴纳规定，以维护共同利益和社区秩序。如有疑问，请咨询相关物业管理机构或法律专业人士。
法律依据
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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