| 问题 | 城区棚户区改造如何补偿？ |
| 释义 | 一、城区棚户区改造如何补偿? 1、城区棚户区改造可能采取的补偿方式包括货币补偿、或者房屋产权调换。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、拆迁补偿需要做到合理性与灵活性相结合 在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。 二、棚户区改造回迁时出现纠纷怎么办? 1、棚户区改造回迁时出现纠纷可以向人民法院起诉。 一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决： (1)由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证等途径发表意见。 (2)对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。 (3)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。但是，诉讼期间不停止拆迁行为，拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。 2、处理拆迁纠纷，需要注意把握工作主动性。 拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。 不管是棚户区改造，还是因为出于其他的原因需要拆迁房屋，拆迁方一般都是需要进行补偿的。且根据规定，补偿金需要在被拆迁方搬迁之前就支付。如果逾期没有支付拆迁补偿款，那么就有可能会引发拆迁纠纷，一旦此类纠纷发生，可以采取诸如起诉等方式进行处理。 |
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