| 问题 | 继承与赠与的房子卖出去要交多少税？ |
| 释义 | 具体到房管局和税务局查询，参考如下计算过户费用表 一、五年之内买房名下无房产 1、902一下，契税评估价1个税评估价1营业税评估价5.6评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 2、902以上1442一下契税评估价1.5个税评估价1营业税评估价5.6评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 3、1442以上契税评估价3个税评估价1营业税评估价5.6评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 二、五年之内买方名下有房产契税评估价3个税评估价1营业税评估价5.6评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、902一下，契税评估价1个税评估价1评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 2、902以上1442一下契税评估价1.5个税评估价1评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 3、1442以上契税评估价3个税评估价1营业数（评估价原税单）5.6评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产 1、9021442一下契税评估价3个税评估价1评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 2、1442以上契税评估价3个税评估价1营业数（评估价原税单）5.6评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房 1、902以下契税评估价1评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 2、902以上1442一下契税评估价1.5评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 3、1442以上契税评估价3营业数（评估价原税单）5.6评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、902契税评估价1免营业税和个人所得税评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 2、902以上1442一下契税评估价1.5免营业税和个人所得税评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 3、1442以上契税评估价3免营业税和个人所得税评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税评估价3免营业税和个人所得税评估费评估价30交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元 八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费6元2测绘费1.36元2登记费90元）。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税法实施条例》 第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围：…… （八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。…… 第十七条财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税。 《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）之附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》 一、下列项目免征增值税 ......个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 |
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