网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋过户所需缴纳的税费有哪些?
释义
    房产过户费用包括营业税、房屋评估费、个人所得税和印花税,其中营业税根据房屋产权年限收费,房屋评估费按评估额的0.5%收费,个人所得税根据房产证年限和性质收费,印花税由买卖双方各缴纳房款的0.05%。
    法律分析
    房产过户要费用:
    1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    2、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳,非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。
    3、个人所得税:缴纳人:卖方。房产证年限大于5年且为住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房:缴纳房款的1%。
    4、印花税:缴纳人:买卖双方。不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%。
    拓展延伸
    房屋过户费用清单及相关税费解析
    房屋过户涉及的费用清单包括:契税、增值税、土地出让金、工本费、评估费、公证费等。契税是按照房屋交易价格的比例收取的,增值税适用于新建商品房的过户,土地出让金是指购买土地使用权的费用。工本费用于办理相关手续,评估费用于确定房屋市值,公证费用于证明房屋交易的真实性。税费的具体数额会根据地区和房屋交易价格的不同而有所差异。购房者在过户前需要咨询当地相关部门或律师事务所,以确保缴纳正确的税费,并按时办理相关手续。
    结语
    房产过户费用包括营业税、房屋评估费、个人所得税和印花税等。具体收费标准根据房屋产权年限和交易价格而定。购房者在过户前应咨询相关部门或律师事务所,确保正确缴纳税费并办理手续。
    法律依据
    《城市房地产转让管理规定》第7条规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
    (二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
    《个人所得税法》第15条第二款规定,个人转让不动产的,税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税,登记机构办理转移登记时,应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/1/24 10:49:10