| 问题 | 房子过户需要缴纳什么税？ |
| 释义 | 房产过户缴纳费用：1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。3、个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。4、印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。,法律依据,《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规章的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规章的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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