| 问题 | 配偶一方去世房贷如何变更 |
| 释义 | 如果首付部分是双方共同出资，那么在一方去世之后，关于首付部分，共同还贷部分，房屋增值部分，属于去世一方的部分都应当进行法定继承程序的遗产分割，由对方的父母、去世一方的配偶、去世一方的子女以第一顺序继承人的身份进行分割。2、要实现将房屋所有权变更为在世一方的，必须与对方父母协商，请求对方放弃遗产继承的权利，关于孩子的部分（包括去世一方的婚生子女，非婚生子女，养子女和具有抚养关系的继子女）都应协商，由在世一方给予其它第一继承权人一定的经济补偿，其放弃遗产继承权利，最好公正一下放弃遗产继承权的声明。随后持相关手续，变更不动产登记证书。如果协商未果，只能发起诉讼，由法院裁决。 那么，房子按揭一方死亡需要办在另一个人的名字怎么办房子的手续？ 按揭的一方死亡，是需要办理产权变更的，就是办理按揭转移，有一种情况是改成配偶的名字，一种是转按揭给别人。 一、办理转按双方揭需的资料： （1）死亡一方的资料： 1、借款人和权利共有人身份证复印件、户口本； 2、房地产权证原件； 3、借款合同（抵押合同）原件； 4、一期银行还款对帐单原件； 5、还款卡或还款存折复印件； 6、房屋买卖合同； 7、借贷者的死亡证明。 （2）新房主所需资料： 1、借款人和权利共有人身份证复印件； 2、借款人和权利共有人户口簿复印件； 3、借款人婚姻证明复印件； 4、借款人和参贷人的收入证明； 5、首付款收据； 6、房屋估价报告； 7、房屋买卖合同等。 二、改成配偶的手续： 1、借款人离异、死亡，抵押物权属发生转移，抵押物承受人须在正常还款情况下申请办理主体变更业务，原借款人存有逾期须先办理逾期还款； 2、删除配偶办理更改； 3、出示死亡证明； 4、配偶身份证原件及复印件； 5、《借款合同》原件； 6、办理变更。 以上就会关于配偶一方去世房贷如何变更的相关规定，你清楚了吗？ 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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