| 问题 | 房屋租赁费发票还要交房产税吗 |
| 释义 | 是需要的，根据《房产税暂行条例》及房产税相关政策的规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。房产出租期间对于出租房产则不需要同时再依照房产原值缴纳房产税。同时，根据《营业税暂行条例》的规定，房产出租应按照服务业——租赁业缴纳5%的营业税。 租赁业务有关税费具体如下： 1.房产税。 2.城镇土地使用税。 (以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。) 3.营业税金及附加。 按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。 4.城市建设维护税。 纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为1%。 5.教育费附加。 按营业税税额的3%计征。 6.印花税。按租金的千分之一贴花。 7.个人所得税。 个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。 |
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