| 问题 | 装修的相关法律规定 |
| 释义 | 物业服务企业收取装修押金应符合规定，严禁变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。额外服务可按实际成本向相关部门申报后执行。物业服务企业应告知业主装修禁止行为和注意事项。 法律分析 我国法律没有对装修押金作出规定，但是物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。。根据《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》。第三十六条物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。。根据《物业管理条例》。第五十二条。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 拓展延伸 装修合同中的法律风险 装修合同中的法律风险是指在装修过程中，由于合同条款不明确、不完整或双方对合同内容理解不一致等原因，可能导致法律纠纷和经济损失的风险。一方面，装修合同中的责任、违约、赔偿等条款需要明确规定，以确保双方权益得到保护。另一方面，合同中还应包括装修工期、质量标准、付款方式等重要内容，以避免装修过程中出现纠纷。此外，装修合同中的法律风险还包括合同解除、争议解决方式等方面。因此，在签订装修合同前，双方应仔细阅读、理解合同内容，并在需要时咨询专业律师，以减少法律风险的发生。 结语 装修合同的法律风险需要双方明确规定，以保护双方权益。合同中应包括责任、违约、赔偿等条款，并明确工期、质量标准、付款方式等重要内容，以避免纠纷。合同解除和争议解决方式也需考虑。在签订合同前，应仔细阅读、理解并咨询专业律师，以降低法律风险。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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