| 问题 | 租客家中着火如何向业主交代 |
| 释义 | 租客家中着火由责任人向业主交代。因电气设备的老化引起的火灾，业主应当自行承担着火造成的损失；双方约定电路水路由租客管理、损坏由租客负责的，租客应当向业主承担着火造成的损失。 一、房东违约的赔偿标准有什么 房东违约的赔偿标准有：根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任，因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 二、租房发霉是谁的责任 如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人承担，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任。如果是因为承租人使用不当而造成房子发霉，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。 三、租车位违约不到期不租了怎么办 租房的过程当中如果还没有到期，但是租客想提前退租，这种情况下只要合同当中约定了租赁的期限，就属于租客违约，这是一种提前退租的违约行为，需要承担违约的责任，那么所交纳的押金或者违约金就无法退还。前期租客也可以提前跟房东说一下，然后让房东有所准备，接下来租客提前退租，需要与房东解除租赁合同的协议。再和房东约定时间，由房东检查一下屋内的设备、设施等等。如果没有造成损失，就能够退租成功。但是如果造成了损失，相应的损失也应该由租客来承担。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 |
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