| 问题 | 施工方在工程违章建筑中需要承担哪些责任？ |
| 释义 | 违章建筑责任应由建筑所有人承担，而非施工方。违章建筑是指在规划区外未取得许可证违反相关法律法规建造的房屋，违章建筑包括未获批准建成、改变规定、改变使用性质、超期未拆除、通过伪造材料获得许可证建成的建筑物。违法占用土地的处理包括退还土地、拆除建筑、没收建筑和罚款。城市违建的界定依据土地管理法、城乡规划法等相关法律法规。 法律分析 一、工程违章建筑应该由建筑的所有人也应该是发包方承担责任，而不是施工方。 1、违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。 二、城市违建界定 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 三、违章建筑主要包括情况 目前我国法律并没有明确“违章（法）建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 结语 违章建筑施工方应承担责任，而非施工方。违法占用土地应退还并恢复原状，违规建设应拆除并罚款。城市违建是指在规划区外违法建设，违反相关法律法规。违章建筑包括未获批建成、改变规划、使用性质、超期未拆除等情况。这些违法行为应受到法律制裁，保护城市规划与土地资源合理利用。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十二条 建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十四条 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十三条 建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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