| 问题 | 分期付款买房的征信要求是什么？ |
| 释义 | 分期付款买房对购房者的信用要求包括避免连续逾期3次或以上，以及累计逾期3次；征信报告上面不能有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等；征信报告上面的负债不要太高。申请首套房贷款个人征信要良好，征信报告上不能有不良信用记录，尤其是近两年内。如果申请者是已婚人士，其配偶的征信也要良好，征信上不能有大问题。如果对自己的征信存在异议，可向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。 法律分析 分期付款买房对购房者的信用要求是： 1. 避免连续逾期3次或以上，以及累计逾期3次； 2、征信报告上面不能有有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等； 3、征信报告上面的负债不要太高。 一、首套房贷征信查询 申请首套房贷款个人征信要良好，征信报告上不能有不良信用记录。尤其是近两年内，一定要注意保持良好的个人信用。如果近期内个人信用报告上有出现“连三累六”（即两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款）等严重不良信用记录或是借款人正在逾期的话，那房贷审批基本很难通过。 需要注意的是，如果申请者是已婚人士，那不仅个人征信要良好，其配偶的征信也要良好，征信上不能有大问题。不然也会影响到房贷的审批，银行很有可能因为配偶的征信问题怀疑借款人家庭还款能力，也就有可能拒绝批贷；纵使贷款通过审批，获批额度也可能因此下降。 如对自己的征信存在异议，可向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正 二、信用卡逾期多少次会上征信 信用卡逾期多少次会上征信，法律并没有明确的规定。通常逾期超过三次就有不良信用记录了。逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款、办信用卡会有影响。逾期意思是一般是指超过约定时间未履行相应义务或者责任，比如贷款后在约定还款周期内未还款或者未还清、未在规定的截止日期前足额缴纳税费等。征信在促进信用经济发展和社会信用体系建设中发挥着重要的基础作用。 拓展延伸 信用卡欠款社保查的到吗？ 信用卡欠款社保查不到。社保机构是没有信用卡逾期记录的，在中国人民银行查询提供的个人征信记录上会记载信用卡逾期欠款情况。如果客户偶尔出现逾期还款，但此后都是按时、足额还款，就足以证明客户信用状况正向好的方向发展。目前，商业银行大多以逾期还款6次或以上，来作为判断个人是否有不良信用记录的节点。信用报告中的“查询记录”一项，会反映信用报告被查询的历史记录。如果在一段时间内，信用报告因贷款、信用卡审批等原因，多次被不同银行查询，但这段时间内没有得到新贷款或信用卡，可能说明消费者向多家银行申请贷款或申请信用卡但未获成功。 结语 分期付款买房对购房者的信用要求较高，需要避免连续逾期3次或以上，以及累计逾期3次；征信报告上面不能有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等；征信报告上面的负债不要太高。申请首套房贷款时，个人征信需良好，不能有不良信用记录，尤其是近两年内不能有连三累六等严重不良信用记录。如果申请者是已婚人士，其配偶的征信也要良好，不能有太大问题，否则会影响到房贷的审批。如果对自己的征信存在异议，可向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。另外，信用卡逾期超过三次也会有不良信用记录，可能会影响贷款和办信用卡。因此，购房者在购房前要保持良好的信用记录，避免逾期等不良行为。 法律依据 《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。