| 问题 | 定金交了没签合同能退吗？ |
| 释义 | 未签合同交定金能否退还？如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解或重大不公平等情况，可撤销合同并要求退还定金。合同签订后，如交付定金一方不履行合同，定金不予退还；如收受定金一方不履行合同，应双倍返还定金。定金特征包括：惩罚性、特定主体和标的物、最高限额和双向担保功能。起诉不退定金的流程：撰写起诉状、收集证据、向法院立案、缴纳诉讼费、等待开庭传票、参加庭审、等待判决结果，如不服可上诉。 法律分析 一、没签合同交了定金能退吗？ 没签合同交了定金能退的。如果合同有欺诈、胁迫、重大误解、重大显失公平等可撤销合同理由，可以要求退定金。当然，可以直接跟开放式协商解决，解除双方签订的合同。签订了定金合同，如交付定金一方不履行合同不能退回定金，收受定金一方如不履行合同双倍返还定金。 根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、定金特征包括哪些 定金特征包括： 1.定金担保是有惩罚性的。 2.定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。 3.定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。 4.定金担保有最高限额的规定。 5.定金具有双向担保功能。 三、定金不退怎么起诉 定金不退的起诉流程如下： 1.撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案； 2.案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票； 3.等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的； 4.按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼； 5.开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。 结语 在定金交付中，如果合同存在欺诈、胁迫、重大误解或重大不公平等情况，可以要求退还定金。根据《民法典》相关规定，给付定金一方不履行债务无权要求返还，而收受定金一方不履行债务应双倍返还定金。如定金不退，您可以撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼，并按照法院指示参与诉讼程序。如对判决结果不满意，可向中级人民法院上诉。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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